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　　全球高楼TOP42，2022年世界建成最高的摩天大楼、深圳第四高楼，“深圳最美天际线”领衔之作，擎领全球资本的垂直综合体。汇集超甲级写字楼、精粹商业、柏萃云端会所全维业态，全栖奢华生态场景，打造塔尖人群聚集的至上生活圈和社交圈。璟喜行政公馆，屹立于城脉中心超级总部地标46-70层，生即瞩目。在城中之城，演绎全栖生活场景，开启高效立㊣体尊享盛✅宴。

　　中国，需要㊣多元的㊣城市样貌，厚重、浪漫、壮阔、自然与人文交织……但我们也需要㊣一座比肩纽约、伦敦、巴黎、东京，且能和世界从容对话的城市。

　　深圳，从拓荒到收获，在绿洲之上竖起高塔，并于塔之巅刻下荣耀印记，这是这座城的“蓬勃向上力”。

　　从隽永建✅筑到奢阔空间，从云端风光到典雅家居，从质感非凡的公区功能空间到高度定制化的服务，再到栖居其中的整座理想之城，【城脉中心·璟喜】，汇集尖端设计与资源构筑而成的，兼具绝无仅有的精神视角与建筑高度，将整个城市CBD的生✅命与活力尽收眼底。在兼得过去与未来的城㊣市景象中，收藏属于深圳、属于中国的澎湃盛景。

　　所以【城脉中心·璟喜】全球地标×稀缺大平层这样的王炸组合，在深圳顶豪市场上就是独一无二的存在。城脉控股打造产品一向都是秉承“非极致，不登场”的理念，毋庸置疑，【璟喜】必然就㊣✅是顶豪中✅的顶配了。

　　为了更极致的接近天空，打造了全世界最高的私人观景台。而且还是40㎡双阳台！在全球的超高层项目中，【城脉中心·璟喜】是唯一带有私✅密观景平台的项目，景观面超过180°，宽13.18米，阳台㊣总面积近40 ㎡，东西瞰梧桐山山脉、西南揽深圳湾海景，香港北部都会区、新罗湖天际盛宴一览无余。

　　同时，阳台门采用超大规格的提升推拉门中国摩天大楼排行榜，首创应用世界顶级品牌——意大利“格鲁斯“平移式推拉门系统，并邀请国际权威 RED 实验室进行性能化测试，物理性能满足且高于美标及国标的相关检测标准。

　　为了提升✅㊣入户规格，在45楼打造IMAX级云端大堂。1150㎡户型采用双梯一户，一出私家电梯，迎面而来的㊣就是23米巨幕落地窗，无柱无遮挡视野，大湾区的盛景列阵迎宾，把震撼演绎到极致。

　　为了方便总裁商务接待，光客厅就做到了110㎡。在1150㎡大平层中，整个会㊣客区域面积达110 ㎡。110㎡什么概念？以普通住宅来看，在深圳也算是一个改善房了，在【璟喜】就是一个㊣客厅的大小。

　　在这样的空间里进行商务接待、宴请、私家㊣聚✅会等，私密而又阔绰。在SCDA和C✅CD的设计之下，现代摩登的艺术气✅✅质跃然眼前，与窗外涌入的天际美景共同渲染出CBD✅繁华与宁静的㊣一面。

　　深谙时代掌舵者全球旅居生✅活的习惯与视野，璟喜采用澳康达集团旗下安琰AYEARN酒店高端服务品牌—ACME全球行政管家，以定制化酒店式旅居服务为内核，为塔尖圈层构建全奢行政服务。

　　这里的私人俱乐部，就是总裁们的私家兴趣空间。在保留传统豪宅“尺度感、展示性、社交化”的基础上，根据人群的居住习惯和特㊣点，【城脉中心·璟喜】还放大商务社交空间的尺度和丰富度。酒窖、茶室、棋牌室……不同功能区，塑造无穷可能的生活场域，容纳总裁们无限的精神世界与个人趣味。

　　按个电梯的功夫，就可以直达顶级会所是㊣什么体验？位于42-45层的柏萃会所，定位世㊣界湾美学坐标，顶级名仕社交场。7000㎡全景奢享级空间，未来将引入米其林餐厅、国际健身房、空中四季恒温泳池、SP㊣A等等，这些，将构成塔尖人士生意和生活的一部分。

　　从产品投入上看，它是极致超越的，公区打造，顶配精装✅品牌的选用✅等等，汇集顶级设计与资源构筑而成，世界少有。

　　足以见得，【城脉中心·璟喜】这一次真的是向着打造“全球㊣CBD摩天资产的中国坐标”、放眼全球的现象级顶豪样本而来，兼具绝无仅有的精神视角与建筑高度，在TOP级生活方式上不遗余力。可以说，真正㊣懂得它㊣的人，就能明白这个作品的稀缺性和含金量，以及它代表深✅圳乃至中国走向世界的雄心和魄力。

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　　深圳市南山区人民✅法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物㊣为，位于深圳市南山区侨香㊣路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价✅为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

　　“20.53万元的单价，在深圳楼市属✅于顶级水平。”中指㊣院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首㊣先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

　　其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据㊣华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积㊣达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有㊣限，为大面积、高楼层、景观好的优㊣质㊣户型，具有稀缺性。

　　拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

　　据悉，竞得该豪宅的✅黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公㊣司主要以自有资金从事投资活动，业务范围㊣包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

　　2024年7月10日，深圳南山区华✅侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新㊣了深圳法拍房的单价和总价纪录。

　　此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套✅法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元✅的价格㊣成交市政管廊是什么，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖㊣公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积㊣782平✅方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

　　“深圳土地资源较为有限，可开㊣发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅㊣表示市政管廊㊣是什么。

　　据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅㊣市场成✅交榜首。

　　新签约规模仍然保持高位。2024年，初步统计，代建企业代建项目新签约规划㊣建筑面积预计为✅16500万平方米，规模仍然保持高位。主要由于，一方面，2023年代建企业新签约规划建筑面积基数较高；另一方面，2024年代建企业解约率（含停工3个月以上但未实际解约项目）较高。近年来，随着竞争加剧，代建企业✅项目拓展力度持续增加，导致解约率（含停工3个月以上但未实际解约项目）也持续攀升，未来，企业还是应将发展重心放在项目品质上，而非㊣盲目追求规模扩张。

　　图：2017-2024年房地㊣㊣产代建✅新签约项目规划建筑面积与增长率情况数据来源：中指数据CREIS（点击查看）查看更多数据：

　　市场集中度略有上升，仍保持高位。2024年，从代建新签约项目建筑面积来看，前5企业所占市场份额预计为54.0%，较2023年小幅✅上升㊣4.2个㊣百分点。从历年数据来看，代建头部企业市场集中度始终保持高位，项目拓展能力依旧突出。

　　图：2017-2024年房地产代建新签约项目前五企业市场集中度数据来源：中指数㊣据CREIS（点㊣击查看）查看更多数据：

　　①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

　　财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

　　广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。

　　据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 ㊣114.04 亿㊣元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集✅资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

　　“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监✅陈文静告诉记者。

　　据悉，2月18日，北京✅也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

　　“需要注✅意✅的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

　　其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应㊣项目收储工作的速度。

　　此次公示信息显㊣示，广东省发行的两期债券，预计募投项✅目合计86个，项目总投资合计473.25亿元。

　　其中，2025年㊣广东省政府专项债券八期，募投项目合计17个，项目总投资合计209.44亿元，募集资金拟用于广州市和惠州市的土地储备、回收闲㊣置存量土地项目，募投项目包括广㊣东广播电视台东圃地段(存量收储)、惠州市本级回购惠城区金山新城湖山片区JSH-B04-19地块等。

　　而专项债券九㊣期，债券募投项目合计69个，项目总投资合计263.81亿元。募集资金拟用于珠海㊣市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、中山市等17个城市的土地储㊣备、回收闲置存量㊣土地项目，募投项目包括 2025 年珠海市斗门区土地收储项目、金凤西路北侧一期(汕大南侧六期)、保利香槟地块项目等。

　　这✅两笔债券发行期限为7年，债券利息按年支付，发行后可按规定在全国银行间债券市场和证券交易所债券市场上市流通，债券本金到期后一次性偿还。

　　值得关注的是，此次八期、九期两笔专项债发行规模307亿元，但项目总投资却超过✅473亿元，发行规模未能覆盖项目总投资规模。返回搜狐，查看更多